Flächennutzung

Eine effizientere Nutzung vorhandener Flächen (ggf. durch andere Nutzungsarten) und die Nutzung von Nachverdichtungspotenzialen sind oftmals mit einem hohen Kapitalaufwand verbunden. Allerdings geht die Flächennachfrage im Einzelhandel insbesondere für Obergeschossflächen zurück. Des Weiteren stellen eingeschossige Fachmarktzentren in ihrer Umgebung oft eine verhältnismäßig niedrige Bebauung dar. Die effizientere Nutzung von Flächen kann langfristig einen Mehrertrag liefern. Dazu können Mixed-Use-Objekte resilienter sein.